Actions à dividendes : mon top 5 (septembre 2026)

Vous souhaitez investir dans des actions à dividendes mais vous ne savez pas lesquelles choisir ? Voici quelques idées dans cet article ⤵️.

Actions à dividendes : ce qu’il faut retenir

Ma méthode de sélection

Pour identifier les actions à dividendes les plus intéressantes du marché, j’ai utilisé le stockscreener de Zonebourse sur lequel j’ai paramétré plusieurs filtres.

Ainsi, les entreprises sélectionnées :

1. Ont toutes une capitalisation boursière supérieure à un milliard de dollars.
2. Ont toutes une note « Globale Composite » supérieure ou égale à 8/10. Cette note, attribuée par Zonebourse, est une synthèse globale de la qualité d’une entreprise. Elle prend notamment en compte les fondamentaux, la valorisation, le consensus et la dynamique financière de l’entreprise. Une entreprise qui a 8/10 signifie qu’elle se situe dans les meilleures 20 à 30% des entreprises du marché.
3. Sont toutes suivies par au moins 5 analystes financiers et ont toutes un potentiel de valorisation du titre supérieur à 20% à horizon un an.

➡️ Ce faisant, nous écartons de notre sélection l’ensemble des entreprises de trop petite taille, fragiles financièrement, peu suivies par les analystes financiers ou sans perspective de valorisation de l’action. En effet, il serait dommage que votre volonté de percevoir des dividendes se fasse au détriment de la valorisation de votre portefeuille.

Actions à dividendes : mon top 5 des actions françaises

En appliquant les filtres sur les actions françaises et en triant les résultats par ordre décroissant des meilleurs rendements attendus l’année prochaine, voici le résultat.

Ainsi, en septembre 2026 :

1. Carmila est une foncière commerciale, filiale de Carrefour, qui possède et exploite environ 250 centres commerciaux en France, en Espagne et en Italie à proximité directe des supermarchés Carrefour. Carmila valorise ses galeries marchandes grâce aux flux de clients qui viennent pour Carrefour, c’est plutôt malin.
   • Dividende 2026 : 9,21%
   • Dividende 2027 : 9,55%
   • Valorisation à 1 an : +39%
2. Unibail-Rodamco-Westfield est une foncière européenne qui possède et gère de grands centres commerciaux ainsi que des parcs d’expositions et de congrès. Le groupe a pas mal nettoyé son bilan ces dernières années en cédant des actifs, ce qui explique en partie ce potentiel de revalorisation.
   • Dividende 2026 : 6,47%
   • Dividende 2027 : 6,84%
   • Valorisation à 1 an : +25%
3. Engie est un groupe énergétique français, issu de la fusion GDF-Suez, actif dans le gaz, l’électricité et les énergies renouvelables à l’échelle mondiale. Avec l’État français toujours actionnaire de référence, Engie est une valeur sure !
   • Dividende 2026 : 6,20%
   • Dividende 2027 : 6,56%
   • Valorisation à 1 an : +30%
4. Eiffage est un groupe français de BTP et de concessions, présent dans la construction, les travaux publics et la gestion d’infrastructures comme les autoroutes. Les concessions autoroutières lui assurent des revenus récurrents plutôt confortables, ce qui sécurise grandement le dividende.
   • Dividende 2026 : 5,32%
   • Dividende 2027 : 5,75%
   • Valorisation à 1 an : +49%
5. Vinci est un groupe français de construction, présent dans les travaux publics, l’énergie et la gestion de concessions comme les autoroutes et aéroports. Même logique qu’Eiffage : les concessions lui donnent une bonne visibilité sur ses futurs flux de trésorerie.
   • Dividende 2026 : 5,26%
   • Dividende 2027 : 5,72%
   • Valorisation à 1 an : +29%

Les conseils de Grégoire

Pour en savoir plus sur ces actions à dividendes, rendez-vous sur le stock screener de Zonebourse (retrouvez ici mon avis sur Zonebourse).

Actions à dividendes : mon top 5 des actions européennes (hors France)

En appliquant les filtres sur les actions européennes et en triant les résultats par ordre décroissant des meilleurs rendements attendus l’année prochaine, voici le résultat.

Ainsi, en septembre 2026 :

1. Neinor Homes est un promoteur immobilier espagnol basé à Bilbao, spécialisé dans la construction et la commercialisation de logements résidentiels en Espagne. Le marché immobilier espagnol reste dynamique, ce qui explique ce rendement de dividende particulièrement généreux.
   • Dividende 2026 : 16,94%
   • Dividende 2027 : 13,10%
   • Valorisation à 1 an : +30%
2. Aegean Airlines est la principale compagnie aérienne grecque, opérant des vols domestiques et internationaux au départ d’Athènes. Le secteur aérien reste cyclique, donc ce dividende généreux mérite d’être suivi de près sur la durée.
   • Dividende 2026 : 8,85%
   • Dividende 2027 : 9,58%
   • Valorisation à 1 an : +49%
3. Primary Health Property est une foncière britannique spécialisée dans les locaux médicaux, notamment les cabinets de médecins généralistes, loués au NHS. Un locataire quasi public comme le NHS, ça sécurise plutôt bien les loyers et donc les dividendes !
   • Dividende 2026 : 8,12%
   • Dividende 2027 : 8,34%
   • Valorisation à 1 an : +25%
4. Iren est une multi-utility italienne du nord du pays, active dans la production d’énergie, la distribution d’eau et la gestion des déchets. Ce type d’activité régulée offre une belle visibilité sur les revenus et donc par conséquent sur les bénéfices distribuables !
   • Dividende 2026 : 6,71%
   • Dividende 2027 : 7,04%
   • Valorisation à 1 an : +26%
5. Aedifica est une foncière belge spécialisée dans l’immobilier de santé, notamment les maisons de retraite, à travers plusieurs pays européens. Avec le vieillissement de la population, le secteur profite d’une tendance de fond plutôt rassurante.
   • Dividende 2026 : 6,53%
   • Dividende 2027 : 6,71%
   • Valorisation à 1 an : +25%

Les conseils de Grégoire

Pour en savoir plus sur ces actions à dividendes, rendez-vous sur le stock screener de Zonebourse (retrouvez ici mon avis sur Zonebourse).

Actions à dividendes : mon top 5 des actions américaines

En appliquant les filtres sur les actions américaines et en triant les résultats par ordre décroissant des meilleurs rendements attendus l’année prochaine, voici le résultat.

Ainsi, en septembre 2026 :

1. Millrose Properties est une foncière américaine issue d’une scission de Lennar, spécialisée dans le portage et la gestion de foncier destiné à la promotion immobilière. Un modèle un peu atypique, à surveiller car l’entreprise est encore jeune en Bourse.
   • Dividende 2026 : 11,25%
   • Dividende 2027 : 11,19%
   • Valorisation à 1 an : 26%
2. RLX Technology est une entreprise chinoise spécialisée dans la conception et la distribution de cigarettes électroniques. Un beau rendement, mais le risque réglementaire et géopolitique lié à la Chine doit être pris en compte.
   • Dividende 2026 : 8,87%
   • Dividende 2027 : 9,16%
   • Valorisation à 1 an : 60%
3. Gaming and Leisure Properties est une foncière américaine qui possède des murs de casinos loués à des exploitants comme Penn Entertainment. Les loyers issus des casinos sont souvent très stables, notamment grâce à ses contrats signés sur le long terme.
   • Dividende 2026 : 8,22%
   • Dividende 2027 : 8,51%
   • Valorisation à 1 an : 31%
4. Viper Energy est une société américaine qui détient des droits miniers sur des puits de pétrole et de gaz, notamment dans le bassin permien. Elle touche des royalties sans supporter les coûts d’exploitation, un modèle optimal !
   • Dividende 2026 : 7,22%
   • Dividende 2027 : 8,35%
   • Valorisation à 1 an : 21%
5. TPG est une société américaine de gestion d’actifs alternatifs, spécialisée dans le capital-investissement, le crédit, l’immobilier et l’investissement à impact. Investir dans TPG, c’est parier sur la capacité de ses fonds à continuer de lever et de bien performer.
   • Dividende 2026 : 6,61%
   • Dividende 2027 : 7,97%
   • Valorisation à 1 an : 28%

Les conseils de Grégoire

Pour en savoir plus sur ces actions à dividendes, rendez-vous sur le stock screener de Zonebourse (retrouvez ici mon avis sur Zonebourse).

Actions à dividendes : les limites que j’identifie

Le dividende ou le jeu des vases communicants

Toucher des dividendes ne vous enrichit pas. Ah bon ? Ouvrez bien vos oreilles ⤵️.

Il y a deux manières d’empocher de l’argent en bourse :

1. Percevoir des dividendes ;
2. Vendre ses actions.

Or, en théorie, la valeur de vos titres est égale à la valeur de l’entreprise à laquelle on ajoute sa trésorerie nette (nette des dettes financières).

Valeur\:des\:titres\:=\:Valeur\:d'entreprise\:+\:Trésorerie\:nette

En effet et c’est logique :

• Si la valeur de votre entreprise est de 100 et que l’entreprise possède 20 de trésorerie nette, vos titres valent 120 ;
• Maintenant, si la valeur de votre entreprise est toujours de 100 mais que sa trésorerie nette est nulle, alors vos titres ne valent plus que 100.

Ainsi, pour un actionnaire il revient au même d’avoir des titres qui valent 120 et de ne percevoir aucun dividende (si vous vendez vos titres, vous avez 120 en poche) ou d’avoir des titres qui valent 100 et de percevoir un dividende de 20 (si vous vendez vos actions, vous avez toujours 120 en poche).

➡️ En conclusion, le versement d’un dividende ne vous rend pas plus riche car ce que vous percevez réduit d’autant le cash de votre entreprise et donc la valeur de vos titres. Scheiße !

✅ Ceci dit, si deux entreprises ont le même potentiel de valorisation, il vaut mieux investir dans celle qui verse des dividendes. Vous avez alors le beurre et l’argent du beurre (d’où, dans ma sélection, mon filtre sur les entreprises qui ont un potentiel de valorisation) !

Le dividende ou l’aveu d’impuissance

Un groupe qui verse des dividendes sous-entend généralement que l’actionnaire est plus apte à faire fructifier de la trésorerie que lui-même. Sinon, il aurait tout intérêt à l’investir de son côté pour faire croitre l’entreprise et sa valeur avec.

Pensez à Berkshire Hathaway, cette entreprise qui n’a jamais versé un dividende. Warren Buffett, son principal actionnaire et gestionnaire, a toujours estimé qu’il valait mieux que le groupe réinvestisse le cash plutôt que de le distribuer (la performance du conglomérat à travers les décennies lui a donné raison). Pensez également à l’action Amazon qui, pendant longtemps, n’a pas versé un centime pour réinvestir son cash dans son appareil productif et qui vaut maintenant des milliers de milliards de dollars.

➡️ Bref, une entreprise qui distribue, c’est pas une entreprise qui déborde d’ambition ! Et cela ce n’est pas forcément un bon signal pour la valeur de vos titres.

Les alternatives au dividend investing

Pour investir dans des actions, vous avez en fait trois grandes options :

1. Acheter des actions individuelles : c’est ce que vous faites en investissant dans quelques actions à dividendes.
2. Acheter des fonds d’investissement (ou OPCVM, pour Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières) : il s’agit de paniers d’actions soigneusement sélectionnés et gérés par des professionnels.
3. Acheter des ETF (ou trackers) : il s’agit de paniers d’actions qui répliquent scrupuleusement un indice boursier (comme le S&P500 ou le CAC40).

Or, les études universitaires montrent que les gestionnaires actifs (option 1 et option 2) ne battent que très rarement les marchés (option 3) et pour un coût plus important.

➡️ C’est pourquoi, si vous êtes débutant ou que vous souhaitez limiter votre risque, je vous recommande vivement l’option 3. En effet, les ETF vous permettent d’investir instantanément dans des centaines d’actions, à moindre coût et pour une performance souvent meilleure.

Les conseils de Grégoire

Pour en savoir plus, je vous recommande notre guide pour investir en bourse.

Questions fréquentes