Face à l’engouement croissant pour les SCPI, de nombreux acteurs se disputent désormais le marché français. Si ces placements permettent d’accéder facilement à l’investissement immobilier, la multitude d’offres disponibles peut vite rendre le choix difficile pour les épargnants.
Pour aider nos lecteurs à y voir plus clair, j’ai choisi de donner la parole à plusieurs sociétés de gestion. Aujourd’hui, c’est Arkéa REIM qui répond à mes questions, en la personne de son Président, Yann Videcoq. Pour rappel, Arkéa REIM gère notamment la SCPI Transition Europe, ainsi que la SCPI plus récente, MomenTime.
Pourriez-vous nous présenter en quelques mots votre société de gestion ? Combien de fonds gérez-vous ?
Arkéa REIM est une société de gestion immobilière, récente, lancée en 2022. Nous comptons aujourd’hui une quarantaine de collaborateurs et gérons plus de 3 milliards d’euros d’encours. Nous proposons quatre solutions complémentaires :
- Silver Avenir, SCI dédiée au viager sans rente (accessible via l’assurance-vie)
- Territoires Avenir, SCI labellisée ISR, investie au cœur des régions françaises dynamiques
- Transitions Europe, SCPI diversifiée et 100 % européenne (hors France)
- MomenTime, SCPI récente, conçue en complémentarité de Transitions Europe, avec une approche diversifiée en France et à l’international
Nos produits sont distribués exclusivement via les réseaux bancaires, plateformes et conseillers en gestion de patrimoine.
Pour en savoir plus sur les SCI dans l’assurance-vie, lisez notre article dédié à ce sujet.
Quels types de biens possédez-vous au travers de vos SCPI ?
Chez Arkéa REIM, nous avons la conviction que la diversification des portefeuilles, tant sur le plan typologique que géographique, est particulièrement opportun dans un contexte de marché incertain. Elle permet au gérant une grande latitude dans sa gestion et d’être opportuniste sur la sélection des biens. Le gérant peut ainsi s’adapter très rapidement au contexte de marché et saisir les actifs offrant des rendements attractifs pour la performance globale de la SCPI.
Ainsi nos deux SCPI, Transitions Europe et MomenTime, sont diversifiées et ciblent toutes les typologies d’actifs : bureaux, commerces, santé, logistique, éducation,…
D’après mon analyse des meilleures SCPI, Transitions Europe fait partie du top 10 en 2025, comme c’était déjà le cas en 2024. Ce fonds immobilier mérite donc qu’on y jette un coup d’œil.
Pourquoi avoir lancé une nouvelle SCPI dans ce timing ?
Forts du succès de Transitions Europe, nous avons souhaité lancer en janvier dernier MomenTime, une SCPI unique qui investit de façon diversifiée en France et hors de la zone euro.
Nous sommes convaincus que l’immobilier international représente une véritable opportunité aujourd’hui, à condition d’investir au bon moment, avec agilité et diversification. MomenTime répond à cet enjeu en se positionnant de façon opportuniste sur les actifs les plus prometteurs du marché et en ciblant de nouveaux marchés en croissance que nous ne pouvions pas capter avec Transitions Europe, à savoir : les pays hors de la zone euro comme le Royaume-Uni, les pays nordiques ou encore la France.
Les nouvelles SCPI sont nombreuses sur le marché ces dernières années, afin de saisir les opportunités après la crise immobilière débutée en 2022. Retrouvez les dans cet article : Les nouvelles SCPI, des avantages certains, mais aussi des risques.
Quelle est sa typologie et pourquoi se veut-elle différenciante ?
MomenTime est une SCPI diversifiée, elle se positionne sur toutes les typologies d’actifs (bureaux, commerces, santé, logistique, activités, retail park, life sciences…).
MomenTime a pour ambition d’aller chercher la performance là où elle se trouve — que ce soit en France, au Royaume-Uni ou encore dans les pays nordiques, en s’exposant stratégiquement sur les actifs en bas de cycle. Notre objectif est de viser une distribution non garantie de 7,75 % en 2025 et de 6 % à long terme pour un TRI long terme également de 6%.
On voit notamment certaines sociétés de gestion avec un nombre de parts en attente de retrait relativement conséquent. Qu’en est-il de votre côté ?
Notre collecte nette est positive sur les deux SCPI et très dynamique. Transitions Europe, a collecté plus de 360 millions d’euros depuis le début de l’année 2025, soit une moyenne de près de 45 millions d’euros par mois, et se positionne parmi les SCPI les plus actives sur le marché.
De son côté, MomenTime a déjà collecté près de 30 millions d’euros depuis son lancement.
Nos deux SCPI sont récentes et n’enregistrent aucune part en attente de retrait. Nous avons eu la chance de les lancer dans un contexte de marché particulièrement favorable, ce qui nous permet aujourd’hui de bénéficier d’une dynamique de collecte solide et d’une confiance durable des épargnants.
Nous constatons néanmoins un rebond sur le marché des SCPI. Quelles sont vos convictions pour les années à venir ?
Nous sommes convaincus que la SCPI demeure un excellent outil de diversification pour les épargnants. Elle offre une exposition à l’immobilier commercial, à l’échelle européenne et permet de bénéficier de rendements réguliers dans le temps (non garantis), tout en restant accessible au plus grand nombre.
Pour les années à venir, nous privilégions :
- La diversification : qu’elle soit géographique ou typologique, elle nous paraît essentielle pour construire des portefeuilles résilients et performants dans la durée
- La transparence : nous attachons une grande importance à fournir des reportings complets et lisibles, afin de conserver la confiance des épargnants
- La prudence et la liquidité : fort des enseignements du passé, nous souhaitons conserver une bonne granularité dans le profil de nos associés, et côté actif à cibler des immeubles de petites tailles, selon nous plus liquides.
Arkéa REIM, créée en 2022, gère plus de 3 milliards d’euros via quatre fonds immobiliers, dont les SCPI Transitions Europe et MomenTime. Ces véhicules misent sur une diversification géographique et sectorielle pour optimiser la performance. MomenTime, lancée en 2025, cible les marchés français et internationaux avec un rendement visé de 7,75 %. La société affiche une collecte dynamique et aucune part en attente de retrait. Ses maîtres-mots : diversification, transparence et prudence pour une performance durable.
Ce format vous a plu ? On a fait la même chose avec Swisslife AM, la société derrière la SCPI Mistral Sélection entre autres, ou encore Inter Gestion qui gère la SCPI CRISTAL Life.
Chez Finance Héros, on passe les SCPI au crible pour vous aider à faire des choix éclairés.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie. L’objectif de performance est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et n’est pas garanti. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Pour l’ensemble des risques, vous êtes invité à consulter la note d’information et le DIC disponibles sur le site www.arkea-reim.com et à vous rapprocher de votre conseiller habituel avant de prendre toute décision finale d’investissement.