Avec des prix immobiliers qui baissent et une tension locative qui augmente, l’immobilier locatif n’a jamais été aussi rentable. En effet, acheter de moins en moins cher pour louer de plus en plus cher est une réalité que le marché immobilier locatif n’avait pas connu depuis de nombreuses années. Mais quand on n’a pas ou peu d’expérience dans l’investissement immobilier, se lancer sans connaissance est un pari risqué. En effet, l’immobilier est un monde en soit, souvent difficile d’accès et, en tous cas, anxiogène. Aussi, pour vous aider à vous lancer, ai-je décidé de rédiger une formation sur l’investissement immobilier.
Utile pour le plus grand nombre, gratuite et rapide à suivre, cette formation vous offre les clés d’un investissement immobilier réussi. Bien qu’impénétrable au premier abord, l’immobilier locatif est un formidable moyen de se constituer des revenus complémentaires. À condition de ne pas se perdre dans l’univers des possibles ⤵️.
Ma formation en investissement immobilier en synthèse
- Une formation gratuite
- Une formation rapide
- Destinée au plus grand nombre
- Un plan d’action concret
- Validée par plusieurs comptables et fiscalistes
- Ce qui est donné est souvent dévalorisé (à tort)
Au travers d’un programme mail de 7 jours (1 mail par jour pendant 7 jours), je vous offre une stratégie d’investissement optimale pour réussir votre premier investissement locatif. A l’issue de cette formation, vous saurez où, comment et dans quoi investir. Vous aurez également connaissance des principaux pièges à éviter pour maximiser vos chances de succès.
À qui s’adresse cette formation en immobilier ?
Cette formation en immobilier s’adresse au plus grand nombre.
Pour nuancer, elle s’adresse surtout aux particuliers qui débutent ou qui ont une ou deux opérations immobilières à leur actif. En effet, les investisseurs occasionnels et les investisseurs habituels n’ont pas les mêmes contraintes juridiques et fiscales. C’est pourquoi, les conseils que je donne s’adressent d’abord à ceux qui souhaitent se constituer un complément de revenus à moindre effort et non à ceux qui souhaitent en faire leur activité principale.
Quelle forme prend cette formation en immobilier ?
Pour rendre cette formation vivante et confortable à lire, j’ai pris le parti d’un format novateur. En effet, je vous envoie un mail par jour pendant 7 jours. Chaque mail, envoyé le matin à 7h, prend quelques minutes à lire. À votre convenance, vous pourrez suivre cette formation sur l’immobilier depuis votre ordinateur ou votre smartphone (depuis chez vous, les transports ou encore votre lieu de travail).
✅ Cette formation sur l’immobilier se veut synthétique et a pour ambition de vous donner des conseils clairs et pratiques.
Qui suis-je pour vous donner des conseils en immobilier ?
En tant que responsable du sujet « investissement locatif » chez Finance Héros, je bénéficie d’un accès privilégié à un vaste réseau de professionnels reconnus dans le secteur de l’immobilier. Ainsi, ai-je le privilège de travailler avec des conseillers en investissement locatif, des agences de gestion locative, des experts-comptables ou encore des avocats fiscalistes. Ces spécialistes gèrent à eux seuls des milliers d’opérations chaque année et possèdent une expertise d’une grande valeur.
➡️ Aussi, je vous propose de vous restituer l’essence de leurs connaissances et de leurs expériences.
Par ailleurs, cinq ans en d’audit financier chez Ernst&Young, et six ans comme directeur administratif et financier de plusieurs PME, m’ont offert une importante rigueur analytique sur les questions financières, fiscales et réglementaires.
➡️ Cette rigueur analytique me permet de vous offrir, aujourd’hui, des conseils vérifiés, structurés et de qualité.
✅ À ce jour, plusieurs centaines de personnes ont déjà suivi ma formation sur l’immobilier. En outre, cette formation est plébiscitée par de nombreux professionnels de la finance telle que JD2M, l’expert-comptable immobilier de référence.
Qu’est-ce que va vous apporter cette formation en investissement immobilier ?
En immobilier, il existe une multitude de stratégies pour réaliser un investissement locatif. Aussi, pour vous constituer un complément de revenus est-il possible d’investir :
- Dans l’immobilier résidentiel ou commercial.
- Dans des biens traditionnels ou atypiques.
- Dans une résidence de services ou non.
- Dans le cadre d’un dispositif de défiscalisation ou non.
- Dans une petite ou grande surface.
- Dans du neuf ou dans l’ancien.
- Dans un bien avec ou sans travaux.
- Dans une ville ou à la campagne.
- Dans une petite ou une grande commune.
- Pour une location simple ou une colocation.
- Pour une location vide ou meublée.
- Pour une location courte ou longue durée.
- Dans le cadre du régime réel ou forfaitaire.
Or, il se trouve que toutes les stratégies immobilières ne se valent pas. Certaines sont excellentes (une en particulier), quand d’autres sont radicalement mauvaises.
➡️ À l’issue de cette formation, vous saurez quelle est la meilleure stratégie immobilière pour un néophyte. Par ailleurs, j’attirerai votre attention sur les principaux écueils qui vous attendent sur votre parcours d’investisseur.
Cette formation en investissement immobilier va vous faire gagner un temps conséquent, notamment sur toutes les recherches que vous n’aurez pas à faire avant d’investir. Par ailleurs, cette formation en investissement immobilier va vous permettre de réaliser des économies, notamment grâce à toutes les formations onéreuses que vous n’aurez pas à acheter.
Pourquoi cette formation en investissement immobilier est-elle gratuite ?
Finance Héros est un site de pédagogie financière. Partant du constat que les Français ont une faible culture financière, Finance Héros s’est donné pour mission d’aider le plus grand nombre à prendre de bonnes décisions pour leurs finances personnelles. Aussi, notre objectif n’est-il pas de gagner de l’argent en vendant des formations mais plutôt de croître en notoriété en prodiguant des conseils de qualité à ses lecteurs.
C’est pourquoi, à l’issue de cette formation nous vous proposerons :
- De nous laisser un avis sur Google et Trustpilot.
- De transmettre cette formation à vos proches si elle peut les intéresser.
- De recevoir notre newsletter mensuelle (vous êtes libre de refuser).
✅ Autrement dit, à l’image de Wikipédia qui a vocation à nous éclairer sur des questions de culture générale, Finance Héros a pour objectif de vous aider sur toutes les questions de finances personnelles.
Pourquoi cette formation en investissement immobilier est-elle rapide ?
Cette formation est rapide à suivre pour trois raisons principales.
💰 La première raison est qu’il existe des évidences économiques dans le domaine de l’investissement locatif. En effet, même si les stratégies immobilières sont légion, certaines sortent clairement du lot. Aussi, dans cette formation, je m’attache à ne vous parler que de ce qui en vaut la peine.
🏎️ La seconde raison est que vous êtes sans doute pressé. J’ai donc décidé d’écrire une formation qui puisse être compatible avec l'emploi du temps de chacun.
⚡ La dernière raison est que le site Finance Héros existe. En effet, si vous voulez aller plus loin dans les sujets que j’aborde, libre à vous d’aller consulter les articles que j’ai déjà rédigés. Ces articles vous donneront de plus amples détails si tel est votre besoin.
Payer une formation est-il justifié ?
Après avoir effectué des recherches minutieuses, notamment sur internet et dans les livres, je peux vous affirmer que de bonnes informations sont disponibles gratuitement ou quasi gratuitement (la majorité des livres sur l’investissement immobilier coûte une vingtaine d’euros).
➡️ Ainsi, nul besoin de dépenser des centaines d’euros pour des formations qui sont, bien souvent, décevantes.
S’instruire via des formations certifiantes peut avoir du sens lorsqu’on souhaite se professionnaliser (faire de l’achat-revente un métier par exemple).
Questions fréquentes
Avec un apport de 20 000€, il est tout à fait possible de réaliser un premier investissement locatif (dans un T1 ou un T2 d’une petite ou moyenne ville de France). Ce montant peut fluctuer en fonction de votre situation financière personnelle et de votre solvabilité.
Une hausse des taux ne doit pas vous faire renoncer à un investissement locatif. Soit les taux continuent de monter et vous êtes protégé car votre taux d'emprunt est figé. Soit les taux baissent et vous pouvez renégocier votre taux d'emprunt auprès de votre banque.
Un krach immobilier dans le résidentiel peut bien évidemment se produire. Néanmoins, l’INSEE révèle dans une étude de 2023 que le taux de croissance du nombre de logements diminue d’années en années alors même que le besoin progresse. Ainsi, il est peu probable que l’immobilier résidentiel s’effondre à court ou moyen terme.
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