Qui dit location meublée au régime réel dit aussi dépôt d’une liasse fiscale annuelle et tenue d’un fichier des écritures comptables (FEC). Si vous souhaitez être accompagné dans ces tâches rébarbatives ou si vous souhaitez quitter votre comptable actuel pour une solution plus simple et moins chère, des entreprises comme decla.fr sont là pour vous aider.
Quels sont les services proposés par decla.fr ? À quel prix ? Comment se positionnent-ils par rapport aux autres offres du marché ? Peut-on vraiment leur faire confiance ? Je vous donne mon avis sur decla.fr dans cet article ⤵️.
Mon avis sur decla.fr en synthèse
- Une déclaration prête en 10 minutes
- Une solution 100% digitale
- Un service client disponible 7/7 jours
- L’offre la moins chère du marché
- Aucun redressement fiscal recensé
- Des clients fidèles
- Une note Google de 4,8 (sur 700+ avis)
- Une reprise de comptabilité ultra simple (pour ceux qui veulent quitter leur comptable)
- Gère uniquement les LMNP et les SCI à l’IR
Après cinq ans de commissariat au compte et six ans dans les directions financières de plusieurs entreprises, je maîtrise bien les questions de comptabilité. Decla.fr fait partie des meilleurs services pour répondre à vos obligations légales de LMNP (loueur en meublé non professionnel). Vous pouvez les contacter avec sérénité.
Présentation de decla.fr
Decla propose un outil 100% en ligne qui permet aux particuliers de réaliser la déclaration fiscale de leur LMNP, de manière autonome et en seulement quelques minutes. Decla.fr revendique sa capacité à générer des liasses fiscales aussi fiables que si elles étaient réalisées par un expert-comptable. Decla.fr revendique également des prix les plus faibles du marché.
L’entreprise a été créé par Roy Masliah en 2017, le fondateur du cabinet de conseil fiscal « Honoré Patrimoine ». C’est en réalisant de nombreuses déclarations LMNP pour ses clients, que Roy s’aperçoit que le travail peut être entièrement automatisé. Il décide alors de créer decla.fr pour offrir un service de déclaration LMNP en ligne et à prix cassé.
À qui s’adresse decla.fr ?
Decla.fr pour les LMNP au régime réel
Decla.fr s’adresse tout d’abord aux propriétaires de logements loués meublés et qui bénéficient du statut LMNP au régime réel. L’outil est adapté à l’ensemble des propriétaires d’un LMNP, que vous ayez des connaissances en comptabilité ou non.
Pour rappel , le LMNP au régime réel est un dispositif fiscal qui offre de nombreux avantages, notamment celui de limiter les impôts à payer sur les loyers perçus (voir mon simulateur LMNP). Mais parmi les rares inconvénients, il y a celui de devoir déposer une liasse fiscale annuelle et de tenir un fichier des écritures comptables.
En effet, l’administration fiscale considère la location meublée comme une activité commerciale. Or, comme pour toute entreprise, l’administration fiscale exige du bénéficiaire d’une LMNP :
- Qu’il déclare ses résultats dans le but de déterminer le montant d’impôt dont il est redevable (via l’élaboration d’une liasse fiscale).
- Qu’il soit en mesure de fournir un fichier des écritures comptables en cas de contrôle fiscal (il s’agit d’un registre qui répertorie l’ensemble des écritures comptables sur un exercice donné et dans un format standardisé).
Vous avez légalement le droit d’établir votre liasse fiscale et votre fichier des écritures comptables par vous-même. Néanmoins, je vous recommande de vous faire aider, car cette tâche est technique, laborieuse et ingrate.
Une reprise de comptabilité ultra simplifiée
L’offre LMNP de decla.fr s’adresse aux propriétaires d’un LMNP, que l’activité soit nouvelle ou ancienne. Dans ce dernier cas, c’est souvent une galère de faire reprendre sa comptabilité par un autre prestataire. Chez decla.fr, c’est ultra simple puisque il suffit simplement d’importer sa dernière liasse fiscale dans l’outil qui récupère instantanément l’ensemble des données importantes pour une reprise de comptabilité parfaite.
Si vous estimez que votre comptable vous coûte trop cher, vous pouvez lui dire adieu. En quelques clics la reprise intégrale est faite 💪 !
L’outil est également adapté aux LMP (locations meublées professionnelles) et aux indivisions.
Decla.fr pour les associés de SCI à l’IR
Decla.fr s’adresse également aux associés de SCI à l’IR qui ont aussi des obligations comptables annuelles (dépôt d’une liasse annuelle). A noter que Decla.fr ne gère pas les SCI à l’IS qui ont besoin obligatoirement d’un expert comptable.
L’offre LMNP et l’offre SCI
Decla.fr propose deux offres d’accompagnement à la déclaration fiscale : l’offre LMNP et l’offre SCI.
L’offre LMNP de delca.fr
L’offre LMNP comprend tout ce dont vous avez besoin pour établir et transmettre une liasse en bonne et due forme.
Notons que decla.fr propose deux formules : la formule « simplifiée » et la formule « FEC ».
| Formule Simplifiée 219€TCC/déclaration | Formule FEC 249€TCC/déclaration | |
| Gestion Fiscale de votre LMNP (100% en ligne) | ✅ | ✅ |
| Reprise de comptabilité automatisé (en 1 clic) | ✅ | ✅ |
| Votre déclaration LMNP (immédiatement disponible) | ✅ | ✅ |
| Télétransmission aux impôts (en 1 clic) | ✅ | ✅ |
| Assistance en ligne instantanée (7j/7) | ✅ | ✅ |
| Tenue des écritures comptables (fichier FEC) | ❌ | ✅ |
La seule différence entre la formule Simplifiée et la formule FEC réside dans la tenue ou non du fichier des écritures comptables. Dans la mesure où vous avez l’obligation de fournir votre fichier des écritures comptables en cas de contrôle de l’administration fiscale, je vous recommande chaudement la formule FEC.
L’offre decla.fr est non engageante. Vous avez donc la possibilité d’essayer et d’arrêter quand bon vous semble !
L’offre SCI de decla.fr
L’offre SCI de decla.fr comprend également l’ensemble des fonctionnalités qui permettent de tenir une comptabilité en bonne et due forme. Elle comprend une seule et même formule.
| Formule Simplifiée 219€TTC/déclaration | |
| Gestion Fiscale de votre SCI | ✅ |
| Calculez les montants imposables | ✅ |
| Récupérer la déclaration de votre SCI | ✅ |
| Envoyez votre déclaration aux impôts en 1 clic | ✅ |
| Assistance en ligne instantanée | ✅ |
| Analyse Fiscale et Financière | ✅ |
Combien coûte vraiment decla.fr ?
En matière de charges liées à la comptabilité, il existe une différence entre le prix affiché et le décaissement véritable (dans le cadre du régime réel).
Le prix après déduction fiscale grâce au régime réel
Supposons que vous avez souscrit à la formule FEC de decla.fr (249€TTC par déclaration). Comme pour toute charge, votre base imposable diminue de ces 249€ et vous bénéficiez donc d’une moindre imposition sur vos loyers à hauteur de votre TMI (0%, 11%, 30%, 41% ou 45%) et des prélèvements sociaux (17,2%). Par exemple, si votre taux marginal d’imposition s’élève à 30%, cette charge engendre une « économie fiscale » de 118€ [249*(30% + 17,2%)].
✅ Autrement dit, les 249€ de frais équivalent à un décaissement net de 131€ (249-118).
Plus votre TMI est élevé, plus votre économie d’impôt est conséquente.
Decla.fr, comment ça marche ?
Pour vous donner une idée plus précise du fonctionnement de decla.fr, voici une vidéo qui vous permet de visualiser l’outil et donc de vous projeter dans son utilisation.
✅ Faire une déclaration LMNP s’apparente effectivement à un jeu d’enfant, que l’on possède des bases en comptabilité ou que l’on soit parfaitement novice en la matière.
Decla.fr, un service fiable et pas cher ?
En quelques mots, decla.fr c’est :
- Une entreprise forte de plus de 7 ans d’expérience (ce n’est plus une startup)
- Une note Google de 4,8 sur plus de 700 avis (ce qui est rassurant)
- 50 000 liasses déclarées et aucun redressement fiscal signalé (c’est du bon boulot)
- 99% des clients qui reviennent d’années en années (les clients sont fidèles)
- Un service client disponible 7 jours sur 7 composé de comptables de formation
- Plus de 50 points de contrôle pour éviter les erreurs (notamment au sujet de l’amortissement)
➡️ En matière de fiabilité, nous pouvons dire que decla.fr a 10/10.
Concernant les prix, l’offre « Essentielle » de JD2M à 289€TTC est sans doute celle qui se rapproche le plus de celle de Decla.fr.
➡️ Avec sa formule FEC à 249€TTC, decla.fr est effectivement l’offre la moins onéreuse du marché !
Mon avis sur decla.fr
✅ Decla.fr fait clairement partie des meilleures offres du marché en ce qui concerne la tenue de sa comptabilité LMNP. Leur outil est efficace, leur service est fiable et leurs prix sont les moins chers du marché !
🎯 Foncez sans hésiter.
Questions fréquentes
Que vous ayez réalisé un investissement locatif à Rennes, un investissement locatif à Paris, un investissement locatif à Marseille, un investissement locatif à Nantes ou encore un investissement locatif à Bordeaux, Decla.fr prend en charge votre comptabilité. Quel que soit votre investissement immobilier (appartement ou maison), Decla.fr est apte à vous aider.
Vous avez réalisé un investissement dans une résidence étudiante ? Decla.fr prend en charge votre comptabilité. Vous avez réalisé un investissement dans un mobil home ? Decla.fr prend en charge votre comptabilité. Vous avez réalisé un investissement dans un parking ? A priori vous n’avez pas besoin de Decla.fr !
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