Meilleurs placements & investissements (le top 10)

Il existe un grand nombre de placements différents. Pour autant, on ne peut pas dire qu’il y ait un meilleur placement : selon vos besoins et vos objectifs, le meilleur placement ne sera pas le même.

➡️ Que ce soit pour le long terme ou pour le court terme, pour la sécurité ou la performance, pour réduire vos impôts ou pour générer des revenus réguliers, on vous aiguille vers le placement ou les investissements les plus adaptés !

Trouver le meilleur placement adapté à vos besoins

Chaque placement à ses propres caractéristiques. Pour trouver le meilleur placement, vous devrez donc tenir compte de :

• la performance (bien évidemment) ;
• la prise de risque ;
• la fiscalité ;
• la disponibilité de l’épargne ;
• l’horizon de placement auquel il est adapté.

Eh oui, le placement sans risque, performant, et toujours disponible n’existe pas ! En fait, on peut même dire que les placements les plus rentables sont aussi ceux dont l’incertitude et les fluctuations sont les plus grandes. Avant toute chose, vous devez donc évaluer vos propres préférences vis-à-vis de ces différents critères.

Les meilleurs placements non bloqués

Le graphique suivant donne une idée générale des meilleurs placements liquides (autrement dit, ceux pour lesquels votre épargne est toujours disponible). Voici un comparatif des rendements nets :

Sur le long terme, les investissements boursiers sont les plus rentables. En investissant dans un panier d’actions diversifié, vous pouvez ainsi obtenir une performance de l’ordre de 8,5% par an avant fiscalité.

Si la bourse est quelque chose de nouveau pour vous, sachez que cela n’a rien de sorcier. Il n’est ni nécessaire d’être millionnaire ni d’être un expert des marchés financiers. En fait, vous pouvez même investir avec 50 ou 100 euros en n’y passant qu’une vingtaine de minutes par an (on détaille cela dans notre guide « Comment bien investir en bourse ?« )

Pour faire simple, sachez que pour investir en bourse il y a essentiellement deux composantes :

1. Le compte (ou l’enveloppe fiscale) : PEA, compte-titres, assurance-vie et PER. Il s’agit du contenant : c’est à partir de l’un de ces comptes que vous allez pouvoir réaliser vos investissements boursiers à proprement parler. Comme l’atteste le graphique précédent, le choix du compte a des conséquences sur le traitement fiscal des gains.
2. L’investissement : par exemple une ou plusieurs actions, des obligations, un fonds d’investissement ou encore un ETF. C’est cet investissement qui va être générateur de dividendes et de plus-values et donc de gains à l’avenir.

Avant de passer en revue un à un les meilleurs placements, voyons ce que le même graphique donne si l’on considère désormais les placements bloqués.

Les meilleurs placements bloqués

Cette fois-ci le Crowdfunding equity arrive en tête des performances. Ce placement consiste à investir au capital de startups ou d’investir dans des PME en croissance. Il va sans dire que c’est le placement le plus risqué. En plus d’être un investissement illiquide, vous ne savez pas quand vous retrouverez votre mise. Il n’est donc pas à mettre dans toutes les mains.

Dans la suite nous détaillons notre sélection des meilleurs placements avec, à la clé, les banques et courtiers les moins chers !

La bourse, le meilleur investissement à long terme

Avantages et inconvénients de la bourse

Pour commencer en bourse, nous vous recommandons d’ouvrir un PEA, lequel à une fiscalité avantageuse, et d’investir dans des ETF qui vous permettront d’avoir une large diversification à frais réduits.

Les meilleurs PEA

✅ Le PEA est le compte le plus avantageux pour investir en bourse. En effet, après 5 ans de détention, tous vos gains sont exonérés d’impôts (ils restent toutefois soumis aux prélèvements sociaux).

Le défaut du PEA est d’être restreint aux seules actions européennes, ce qui n’est pas idéal pour la diversification. Mais il y a une astuce puisqu’un certain nombre d’ETF internationaux sont éligibles au PEA.

➡️ La combinaison ETF en actions + PEA est donc gagnante et elle vous permettra d’atteindre sans difficulté 7 à 8% de rentabilité moyenne annuelle, nette d’impôt.

Pour commencer à investir, voici les deux PEA que nous vous conseillons :

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Nous vous donnons les raisons de ce choix dans notre comparatif des meilleurs PEA.

Quand investir en bourse ?

La bourse est le placement le plus performant, mais sa volatilité est forte. Cela veut dire que la performance de votre placement ne sera pas régulière. Vous pouvez gagner 15% une année et perdre 5% l’année suivante. Il faut donc envisager la bourse sur le long terme : à minima, que vous ayez un horizon de placement supérieur à 5 ans.

➡️ Pour investir en bourse sereinement, nous vous recommandons de disposer d’une épargne de précaution solide dans laquelle piocher en cas de coups durs. De cette manière vous ne risquez pas d’avoir besoin d’argent au moment ou la bourse est en berne, ce qui est le meilleur moyen de concrétiser des pertes.

L’assurance vie permet justement de se constituer une épargne de précaution efficacement ⤵️

L’assurance-vie, pour moduler votre prise de risque

L’assurance-vie est un placement protéiforme qui se scinde en deux compartiments : le fonds euros et les unités de comptes (ces dernières regroupent tous les investissements non garantis, bourse et immobilier).

Le fonds euros : le meilleur placement sans risque

Si vous êtes allergique à toute prise de risque, vous pouvez investir dans le fonds en euros d’une assurance-vie : c’est un fonds à capital garanti. Notez au passage que, contrairement à une idée reçue, vous pouvez retirer votre épargne de votre assurance vie à tout moment, même les huit premières années.

✅ Avec un rendement qui peut dépasser 3% et grâce à l’absence de plafond, le fonds euros est donc le meilleur placement sans risque à condition de bien choisir votre assurance vie.

Les SCI, pour booster votre épargne de précaution

Avec des rendements compris entre 2% et 3% par an, un bon fonds euro fait à peine mieux que le livret A ou le LDDS. Bien que l’assurance-vie ne soit pas plafonnée (contrairement aux livrets réglementés), on est tout de même en droit d’attendre mieux que cela concernant les performances.

➡️ Mon conseil consiste à combiner le fonds euro avec une ou plusieurs SCI. Les SCI (Sociétés Civiles Immobilières) sont des placements immobiliers qui ont plusieurs avantages :

• il n’y a pas de frais d’entrée ;
• elles sont entièrement disponibles ;
• elles sont très diversifiées ;
• elles sont très peu risquées (bien que non garantis) ;
• et leur rendement peut dépasser 3% par an.

On vous en dit plus sur les SCI dans l’assurance-vie juste ici.

Les unités de compte pour investir en bourse

L’assurance-vie n’est pas seulement un placement utile pour se constituer une bonne épargne de précaution. En plus du fonds en euros et des supports immobiliers, vous pouvez aussi y investir en bourse, avec des fonds d’investissement et les fameux ETF dont nous avons parlé plus haut.

L’assurance vie profite, qui plus est, d’une fiscalité avantageuse (un peu moins que le PEA) et d’un cadre fiscal très favorable à la succession (on reviendra sur ce point plus bas).

A ce stade, la meilleure combinaison de placements est donc la suivante :

• Épargne de précaution : assurance vie avec fonds euro et SCI.
• Épargne de long terme : PEA avec ETF (jusqu’au plafond de 150 000 €, puis ETF dans l’assurance vie).

Les meilleures assurances vie

🚨 Attention, les assurances vie qui proposent des SCI et des ETF se comptent sur les doigts de la main.

En outre, l’un des défauts de l’assurance-vie, ce sont les frais. Heureusement, il existe des contrats sans frais d’entrée et dont les frais de gestion sont très raisonnables.

➡️ Voici nos contrats préférés en gestion libre, d’une part, et en gestion sous mandat d’autre part (ce qui est plus pratique si vous ne souhaitez pas choisir vous-même vos supports d’investissement).

Les meilleurs contrats en gestion libre

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Les meilleurs contrats en gestion pilotée

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Si vous voulez savoir pourquoi ceux-là et pas d’autres, on vous l’explique dans notre comparatif des meilleures assurances vie.

Le livret A reste le meilleur placement à TRÈS court terme

En plus de votre épargne de précaution et de votre épargne de long terme, je recommande de conserver une épargne très facilement mobilisable pour les achats plaisir, pour remplacer votre smartphone, ou pour partir en vacances : c’est l’épargne de disponibilité.

Le prérequis de cette épargne est d’être disponible en trois clics et entièrement garantie (ce qui limite le choix).

➡️ La meilleure solution pour l’épargne de disponibilité est tout simplement le Livret A. Son taux a été relevé à 3% par an (net d’impôt) le 1er février 2023, ce qui n’est pas si mal pour un placement sans risque. Son cousin, le LDDS (Livret développement Durable et Solidaire) est également à 3%.

Il n’est franchement pas utile de remplir votre Livret A et votre LDDS au plafond, 1000 à 5000 € suffisent généralement, selon que vous êtes dépensier ou pas. Le surplus de votre patrimoine pourra être investi avec plus de performance dans d’autres placements.

📍 Il a toutefois une exception : si vous savez que vous allez avoir besoin d’une somme importante dans un ou deux ans, pour acquérir votre résidence principale par exemple, les livrets sont alors tout à fait adaptés. Et, si vous êtes au-dessus des plafonds, un livret bancaire, un compte à terme ainsi que le crowdfunding immobilier dont nous allons parler tout de suite peuvent être de bons compléments.

Le crowdfunding immobilier, meilleur placement de court terme

Si vous cherchez un placement à court terme qui soit performant, nous vous conseillons le crowdfunding immobilier. Ce type de financement participatif consiste à financer une opération de promotion immobilière (ou celle d’un marchand de biens). Avec le crowdfunding immobilier, vous prêtez donc de l’argent aux promoteurs pour leurs travaux et vous recevez des intérêts en contrepartie.

✅ Les projets de crowdfunding immobilier ont une durée pouvant aller de 12 mois à deux ou trois ans, c’est donc un des meilleurs placements pour le court terme. Mais attention, votre argent est entièrement bloqué jusqu’à la fin de l’opération.

Notez qu’il n’est pas impossible que le promoteur soit incapable de rembourser la totalité de sa dette dans les temps (même si cela est rare). C’est pourquoi vous devez diversifier au maximum, en investissant sur plusieurs projets et sur différentes plateformes.

Si toutefois, vous souhaitez placer à court terme avec un placement garanti, vous pouvez voir du côté des meilleurs comptes à terme. Cette fois-ci, pas de surprise : le taux et l’échéance sont connus à l’avance.

Les SCPI, meilleur investissement pour générer un revenu régulier

Si vous avez déjà accumulé une épargne suffisante et que vous souhaitez en tirer un revenu régulier, nous vous conseillons les SCPI.

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) sont des sociétés d’investissement qui achètent des immeubles (résidentiels ou de bureaux) pour les mettre en location. Vous recevez alors une partie des loyers de son parc immobilier.

✅ C’est donc un placement immobilier sans les contraintes : vous n’avez pas à trouver vous-même un appartement et des locataires. La régularité des loyers en fait un des meilleurs placements pour un complément de retraite. Vous pouvez viser un rendement moyen de l’ordre de 4,5% et même supérieur à 6% avec certaines SCPI.

Voici une selection de trois SCPI qu’on apprécie tout particulièrement :

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Investir dans des SCPI via l’assurance vie

🚨 La fiscalité des SCPI est assez punitive surtout si votre tranche marginale d’imposition est élevée.

➡️ Mais il y a une astuce, certaines assurances-vie permettent d’investir dans des SCPI. D’une imposition de 30%, 41% ou 45% selon votre tranche marginale d’imposition, vous pouvez donc passer à 7,5% et profiter des abattements annuels de l’assurance vie.

Attention toutefois, les contrats qui gèrent bien les SCPI ne sont pas très nombreux. On vous recommande Linxea Spirit 2 et Placement Direct Vie, qui arrivent en tête de notre comparatif des assurances-vie dédiées aux SCPI.

Le PER, meilleur placement pour réduire vos impôts

Il existe de nombreux placements qui permettent de réduire vos impôts. Le PER est l’un de nos préférés.

✅ Le PER (Plan Épargne Retraite) permet de déduire vos versements de votre revenu imposable. Concrètement, si vous investissez 10 000 euros tous les ans et que votre revenu imposable est de 100 000 euros, alors vous ne payerez des impôts que sur 90 000 euros, soit une économie d’impôts immédiate de 4 100 euros (à la tranche marginale d’imposition de 41%). Notez tout de même que le montant déductible chaque année est plafonné (par le plafond de l’épargne retraite).

Le PER est une enveloppe fiscale qui permet d’investir en bourse, dans des fonds immobiliers, ou dans un fonds euros (comme l’assurance vie). En plus d’une fiscalité avantageuse vous profitez donc d’une belle rentabilité à long terme.

Ayez en tête qu’avec le PER vous reportez la fiscalité dans le temps : les versements sont déductible de vos revenus imposables, mais la totalité des retraits est imposée à la sortie (capital et plus-values). Le gain fiscal sera donc d’autant plus intéressant que votre imposition est élevée au moment des versements et faible au moment des retraits.

Notez aussi que le PER est bloqué jusqu’à la retraite. Il existe toutefois des cas de sortie anticipée : l’achat de votre résidence principale et certains accidents de la vie.

Les meilleurs PER

Comme avec les autres placements, nous vous conseillons de ne pas vous rendre dans votre agence bancaire habituelle pour ouvrir un PER. En effet, c’est auprès des courtiers en ligne que vous obtiendrez les meilleures conditions tarifaires.

Voici les deux meilleurs PER que nous avons sélectionnés (l’un en gestion libre et l’autre en gestion pilotée).

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Les autres investissements de défiscalisation

Le PER n’est pas le seul placement qui permet de réduire vos impôts. Vous en trouverez une liste complète dans ce comparatif dédié à la défiscalisation. J’aimerais toutefois évoquer deux autres placements très intéressants :

1. Les groupements forestiers, qui permettent d’investir dans les forêts françaises. Ce placement méconnu recèle pourtant de nombreux avantages. C’est un placement stable et peu risqué dont le rendement avoisine 2% par an. Mais surtout, c’est un placement qui permet de réduire vos impôts de l’ordre de 18 à 25% du montant investi, qui quasiment pas soumis à l’IFI, et qui jouit d’un cadre successoral avantageux.
2. Le crowdequity (ou equity crowdfunding). Ce placement permet d’investir au capital de PME et de start-up en forte croissance. Cet investissement vous permet également de déduire de vos impôts entre 18% et 25% de la somme investie. Mais, contrairement aux groupements forestiers, c’est un placement risqué (voire très risqué) qui peut toutefois se révéler extrêmement performant sur le long terme.

🚨 Ces placements sont peu, voire pas du tout liquides. Il convient donc de ne pas en abuser. Je les recommande exclusivement aux personnes ayant déjà une belle épargne de précaution et un PEA bien fourni. Dans tous les cas, ils ne devraient pas dépasser 5 à 10% de votre patrimoine financier.

Notez également que leur avantage fiscal est limité par le plafond global des niches fiscales.

Les meilleurs placements pour optimiser votre succession

Les droits de succession peuvent être prohibitifs, surtout si vous avez vous avez un patrimoine non négligeable : jusqu’à 45% en ligne directe (si vos enfants héritent) et jusqu’à 60% entre personnes non parentes.

✅ Or, certains placements jouissent d’avantages décisifs pour réduire la facture :

1. L’assurance vie : elle a son propre régime successoral (on dit que l’assurance vie est « hors succession »). Non seulement cela permet de réduire l’assiette imposée, l’assurance vie profite aussi d’un abattement de 152 500 € par bénéficiaire et par assuré (vous et votre époux(se) par exemple). Mais attention seules les sommes versées avant 70 ans sont concernées.
   > On détaille cela dans notre article sur la succession de l’assurance-vie.
2. Le PER : vos versements dans un plan d’épargne retraite donnent droit un une déduction fiscale. Cependant, lors des retraits, le capital ET les plus-values sont imposés. En revanche, lors de la transmission de votre PER à vos héritiers les déductions fiscales sont définitivement acquises. En outre si votre décès intervient avant vos 70 ans, c’est le régime de l’assurance-vie qui s’applique.
   > On vous en dit plus dans notre article sur la succession du PER.
3. Les groupements forestiers : la valeur nette des actifs forestiers profite d’un abattement de 75% de droits de succession ; rien que ça !
   > On vous en dit plus dans notre article dédié aux groupements forestiers.

Pour rappel, vous trouverez les meilleures assurance-vies ici et les meilleurs PER là.

Les meilleurs placements écoresponsables

Pour conclure notre panorama des meilleurs placements et des meilleurs investissements, mentionnons les placements écologiques ou écoresponsables. Ils sont en réalité une sous-catégorie de certains placements vus précédemment :

• Vous pouvez investir en bourse avec une sélection d’entreprises respectueuses de l’environnement, en particulier avec des fonds d’investissement ou des ETF dits ISR. ET cela peut être fait dans une assurance vie, un PEA ou un PER.
• Vous pouvez aussi investir dans des projets écoresponsables sur certaines plateformes de crowdfunding spécialisées.

➡️ Pour en savoir plus, consultez notre article dédié aux investissements écoresponsables !

Tableau comparatif

Nous avons synthétisé ce tour d’horizon dans le tableau suivant :

	Horizon de placement	Type d’investissement	Risque	Rendement brut moyen	Fiscalité	Défiscalisation	Comparatif et selection
Livret A et LDD	Court terme	Monétaire	Nul	3%	Exonéré		Meilleure banque en ligne
Livret bancaire	Court terme	Monétaire	Nul	0 à 3%	PFU		Meilleur livret
Compte à terme	Court terme	Monétaire	Nul	1 à 3,15%	PFU		Meilleur compte à terme
Crowdfunding immobilier	Court terme	Obligataire	Moyen	8%	PFU		Plateformes de crowdfunding immobilier
SCI	Court et moyen terme	Immobilier	Faible	3,00%	– IR – ou assurance vie		Meilleure assurance vie pour SCI
Assurance vie	Moyen et long terme	Obligataire, Immobilier, ou boursier	De nul à élevé	– 2 à 3% avec le fonds euros – 8,5% avec des ETF actions	– PFU – Taux réduit après 8 ans		Meilleure assurance vie
SCPI	long terme	Immobilier	Moyen	4,50%	– IR – ou assurance vie		Meilleure SCPI
PER	Long terme	Obligataire, Immobilier, ou boursier	De nul à élevé	– 2 à 3% avec le fonds euros – 8,5% avec des ETF actions	– Plus value et intérêt : PFU – Capital : IR	Déduction des versements du revenu imposable	Meilleur PER
PEA	Long terme	Boursier	Élevé	8,5% avec des ETF actions	– PFU – Exonération après 5 ans		Meilleur PEA
Crowdfunding equity	Long terme	Startup et PME	Très élevé	très aléatoire	PFU	18 à 25% de réduction d’impôt	Plateformes de crodfunding
Groupements forestiers	Long terme	Forêts	Faible	1 à 2%	Fiscalité dédiée	18 à 25% de réduction d’impôt	Groupements forestiers

Conclusion : quel placement choisir ?

À la lecture du tableau précédent, vous avez sans doute l’embarras du choix. Et en l’occurrence, vous ne devez pas vous restreindre à un seul placement, vous devrez en choisir plusieurs.

Le schéma ci-dessous vous donne un exemple de répartition typique d’un patrimoine financier déjà mature :

Bien entendu, cela sera à moduler selon votre profil. Néanmoins cette répartition générique vous donne à bon point de départ pour la gestion de votre patrimoine.

Voici nos conseils :

1. Épargne de disponibilité : conservez quelques milliers d’euros sur votre livret A ou LDDS.
2. Épargne de précaution :
   • Visez 6 mois de dépenses courantes en cas de coup dur. Si vous n’avez pas cette somme de côté, programmez des versements réguliers.
   • L’assurance vie est le meilleur placement pour cela, avec le fonds en euros et, pourquoi pas, des SCI pour améliorer le rendement.
     > Meilleure assurance vie
3. Placements de long terme : c’est le plus gros morceau.
   • Si vous avez atteint le montant requis pour votre épargne de précaution, cela doit représenter le reste de votre patrimoine. Sinon, dispatchez vos versements réguliers entre ces deux « compartiments ».
   • Commencez avec le PEA et un portefeuille d’ETF mondialement diversifié
     > Meilleur PEA
   • Poursuivez avec l’assurance vie et le PER
     > Meilleur PER
   • Le jour où vous vous êtes constitué un capital conséquent et que vous souhaitez en tirer des revenus réguliers (à votre retraite par exemple), basculez une partie de votre patrimoine vers de SCPI. > Meilleures SCPI
4. Placements de diversification : à envisager lorsque les 3 premières étapes sont bien maîtrisées, pour réduire vos impôts et diversifier vos placements :
   • Crowdfunding, Groupements forestiers, et pourquoi pas une petite touche de cryptomonnaies pour les plus intrépides !

➡️ A vous de jouer !

Questions fréquentes